过去(qù)辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的(de什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法)激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调(diào)整后(hòu)面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能(néng)被深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进(jìn)入(rù)退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法大股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着(zhe)房(fáng)地(dì)产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价(jià)值的。

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