金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。<是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗/p>

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