4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。《不动产登(dēng)记法》已经(jīng)面向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护产权(quán)。加强登记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都登(dēng)记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物(wù)所(suǒ)有(yǒu)权；森(sēn)林、林木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登前肖是指哪几个生肖记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范性的(de)工作，可(kě)对全国房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋(wū)所有权人摸(mō)底，为(wèi)监(jiān)测统计(jì)分析不(bù)动(dòng)产(chǎn)情况(kuàng)奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利(lì)于(yú)维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的(de)是，该(gāi)政策是否是房地产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多(duō)位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记前肖是指哪几个生肖后(hòu)，房地产税才可(kě)能全面(miàn)落地。不动产统一登记是(shì)房地产税(shuì)征(zhēng)收的前提条件，实现全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)，也意(yì)味着离房地产(chǎn)税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不(bù)动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的征税概念。但不动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。动(dòng)产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具(jù)备(bèi)了(le)出台的(de)所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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