5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多(duō)地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租(zū)赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理(lǐ)的(de)公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业务(wù)；至(zhì)少当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛(nián)以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同登记(jì)租(zū)金(jīn)为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于(yú)进一(yī)步(bù)完(wán)善和(hé)落实积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入(rù)实施(shī)一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会(huì)氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给(gěi)予适当提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一(yī)步(bù)适应人(rén)口形势新变化(huà)和推动高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提(tí)到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定(dìng)根据养(yǎng)育未成年(nián)子(zi)女负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江西新(xīn)余(yú)发布(bù)“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大(dà)支持(chí)力度(dù)。对(duì)于多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规定(dìng)多(duō)子女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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