刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(có戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班ng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管是农戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班