林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的。关(guān)于(yú)林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集体，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的(de)林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织(zhī)的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管(guǎ乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人n)理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人实力。

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