今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么(me)规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问(wèn)题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地(dì)所在地(dì)的税务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价(jià)按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价(jià)不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的(de)，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核(hé)定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评估价(jià)格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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