金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷(djk袜子总是掉怎么办，足球袜套jài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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