金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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