金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ手机扩展内存是什么意思)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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