金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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