继今年2只新(xīn)能(néng)源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批(pī)文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金(jīn)基(jī)金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)产业园封闭(bì)式(shì)基础设(shè)施(shī)证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式(shì)基(jī)础(chǔ)设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日(rì)获得中国证(zhèng)监会准予注(zhù)册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为(wèi)基金(jīn)管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会(huì)官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份额总额(é)为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金(jīn)募(mù)集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金(jīn)应(yīng)自(zì)本批(pī)复下发之日起6个月内进行基金(jīn)的(de)募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售(shòu)之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会(huì)同(tóng)基金的(de)销售机(jī)构(gòu)和(hé)上海证券(quàn)交(jiāo)易所等(děng)，认真做好(hǎo)基金的信息披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备(bèi)等(děng)工作。通过建立和(hé)完善内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和(hé)应(yīng)急计(jì)划等措施，防范(fàn)和(hé)化(huà)解基(jī)金募(mù)集和运作过程中的(de)风(fēng)险，保护基金份(fèn)额持有人的(de)合法权(quán)益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于(yú)湖北省武汉市东湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国(guó)？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目(mù)两(liǎng)处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光(guāng)谷(gǔ)主(zhǔ)干道光(guāng)谷大道(dào)及关山大道，周边(biān)配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作为中国首个(gè)国家(jiā)级光电子信息(xī)产(chǎn)业基地核心载体、中国(guó)孵化器事业(yè)发源地的(de)光谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项目重点围(wéi)绕光(guāng)通(tōng)信、集成人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10电路、软件开发及(jí)金融创(chuàng)新服务等高新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商(shāng)务部认定的(de)“中国(guó)服(fú)务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT原始权益(yì)人湖(hú)北省科技投资集团有(yǒu)限公司(sī)（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最重(zhòng)要的投融资及建设主体，也是(shì)资产(chǎn)规模最(zuì)大(dà)的(de)国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建(jiàn)设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业集群建(jiàn)设和经(jīng)济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在建(jiàn)的可(kě)租赁物业(yè)面积超过500万平(píng)方米，以产业研发楼(lóu)和工(gōng)业厂(chǎng)房(fáng)等产业园(yuán)区类资产为主，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要影响力和持(chí)续竞争力的(de)优(yōu)质物(wù)业，为(wèi)基金提(tí)供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子(zi)公司(sī)武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携(xié)手(shǒu)为(wèi)基础(chǔ)设施项目的持(chí)续稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资产为山(shān)东省鄄城(chéng)县(xiàn)至菏泽(zé)市高(gāo)速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高(gāo)速是(shì)国家高速(sù)公(gōng)路网德州-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏(hé)泽市的(de)重(zhòng)要组成部分，也是山(shān)东省(shěng)“九纵五横(héng)一环(huán)七射多连”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是(shì)贯通鲁西(xī)、沟通京津冀(jì)、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为(wèi)山(shān)东高速(sù)集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山东高速股(gǔ)份(fèn)有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设施领域的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中山(shān)东省内运(yùn)营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集团旗下(xià)重要(yào)上市平台，主要从(cóng)事(shì)交(jiāo)通基础设(shè)施的投资及(jí)运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管理经验(yàn)和较(jiào)强的管理能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基(jī)金(jīn)将与(yǔ)山高集团、山高股份一(yī)起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉(sù)记者，中金(jīn)基(jī)金通过扎实(shí)研究(jiū)与专(zhuān)业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力中(zhōng)国(guó)基础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高(gāo)投资与运管能(néng)力，努力(lì)实(shí)现资产(chǎn)持续稳健运(yùn)营，积极探索不(bù)同(tóng)基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)类型及优(yōu)质基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产的扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资者合(hé)法权(quán)益，切实提高(gāo)投(tóu)资者获得(dé)感，助力公募基(jī)金行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华(huá人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10)夏基金位居(jū)前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REIT人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10s开闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发行(xíng)总规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者认(rèn)购(gòu)踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成为(wèi)大类资(zī)产配置的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司(sī)来看(kàn)，目(mù)前中金基金(jīn)发行规(guī)模最大，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模169亿元(yuán)。平安基金、中信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基(jī)金、红土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总(zǒng)规模已经越(yuè)过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一季(jì)度末，中金(jīn)基金总规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市场53家(jiā)千亿体量的基(jī)金公司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行(xíng)业(yè)中上游水(shuǐ)平(píng)。从公募基金产(chǎn)品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了基本面投(tóu)资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有在一(yī)级(jí)市场耕耘深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管理人，比如中金公司(sī)、中信(xìn)证券、中信建(jiàn)投、国泰君安(ān)等，都(dōu)在这一创新产品赛(sài)道取(qǔ)得了(le)领(lǐng)先(xiān)优势。多元(yuán)化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新的增(zēng)长点。”一(yī)位公(gōng)募市场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品是公(gōng)募基金服(fú)务国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的很好载体(tǐ)，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基础设施资(zī)产(chǎn)，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量(liàng)资产、扩大(dà)有效投资和降(jiàng)低实体企业杠(gāng)杆率的重要(yào)作用。随(suí)着该类产品发行的日(rì)益常(cháng)态化，公(gōng)募基金(jīn)也(yě)将为实体经济建(jiàn)设作出(chū)更多积(jī)极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金(jīn)带动新项目投(tóu)额超(chāo)2600亿(yì)元，进一步深(shēn)化(huà)市场产(chǎn)品(pǐn)创(chuàng)新(xīn)，提(tí)升了(le)服务(wù)实体经济能力。

　　而(ér)在(zài)今(jīn)年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进(jìn)一(yī)步推进(jìn)基础设施领域不(bù)动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究支持(chí)增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新消费场景的(de)消费(fèi)基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审(shěn)核(hé)注(zhù)册(cè)流程。三(sān)是坚持规(guī)范与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出(chū)以“管资产(chǎn)”为核心(xīn)，构(gòu)建全(quán)链(liàn)条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉(shè)及(jí)各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

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