金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监(jiān)测苏三起解的故事，苏三起解的故事简介显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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