金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强(qiáng悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。 悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望>

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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