刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn三大球和三小球分别是什么 三大球的起源)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能(néng)是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专三大球和三小球分别是什么 三大球的起源业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 三大球和三小球分别是什么 三大球的起源