财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近(jìn)六(liù)非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二(è非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么r)季度全国房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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