金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招)业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。 干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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