刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节trong>全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fán乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节g)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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