杭州楼市(shì)因(yīn)区(qū)施(shī)策(cè)，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域(yù)和(hé)差异(yì)化购(gòu)房区域三种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买二套房(fáng)，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年(nián)调整到(dào)2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市(shì)政策的消息在网上(shàng)引发议(yì)论(lùn)。该(gāi)消息称，杭州5月(yuè)1日起施行(xíng)楼市(shì)新政，购买第二套房的购房者无需(xū)在杭州落(luò)户满5年，以及购买房屋满2年后出(chū)售的房产，将免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局求证确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障和房产管理局局(jú)长(zhǎng)王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购区(qū)。其(qí)中，限购区政策又(yòu)分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的(de)三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州积(jī)极因区(qū)施策，促(cù)进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加大力度(dù)促(cù)进房地(dì)产市场良性循环(huán)和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为(wèi)进一步完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步促进房地(dì)产市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州(zhōu)房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购(gòu)，对于(yú)已落户杭州市的户籍家庭(tíng)或(huò)在杭州(zhōu)有城镇社保（或个(gè)人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区购(gòu)买住房（含新建商品住房和二手住房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在(zài)富(fù)阳区购(gòu)买第二套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住(zhù)房需求，应进一步提(tí)升房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策精(jīng)准度。”易居研究院智库中心研究(jiū)总监严跃进(jìn)认为，必须坚持(chí)系统思(sī)维，因城(chéng)施(shī)策、因地(dì)制(zhì)宜(yí)，鼓励(lì)各(gè)地从实际(jì)情况出发完善(shàn)政(zhèng)策。充分考虑到不同社(shè)会(huì)群体的不同情况(kuàng)，有针对性(xìng)地满足(zú)居民(mín)刚(gāng)性和(hé)改善性需求，把尊重市(shì)场(chǎng)规律和满足居民需求(qiú)有机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭(háng)州多(duō)个市辖区陆续(xù)放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区(qū)、临平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可(kě)购买新房(fáng)或(huò)二手房，本(běn)地户籍无需(xū)社保，购(gòu)买二套(tào)房(fáng)不再受落户满5年限制，各类(lèi)家庭在(zài)限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限购，杭州还(hái)积极探索职住平衡，制定特定区域的差别(bié)化(huà)购房(fáng)政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发(fā)布《关于城西(xī)科(kē)创(chuàng)大走廊实施(shī)差异化购房的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范(fàn)围(wéi)内实施差异(yì)化购房政策。通知要求，自(zì)政(zhèng)策发布之(zhī)日起，实施范围内领取预售证的新建商品住房15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟项目，应(yīng)提供不少于准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施(shī)范围内稳(wěn)定就业(yè)或落户(hù)满一定年限(xiàn)的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州(zhōu)楼(lóu)市(shì)呈(chéng)现成交量(liàng)增多、价格(gé)企(qǐ)稳的(de)回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市区(qū)共(gòng)出让(ràng)28宗(zōng)涉(shè)宅地(dì)块，金(jīn)额416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出(chū)让(ràng)金第(dì)一位；平均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列(liè15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟)；二(èr)手房(fáng)市场回(huí)暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二(èr)手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施，积(jī)极促(cù)进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效(xiào)需求(qiú)，发挥好金融支持作用，确保(bǎo)房(fáng)地产市场平稳健康(kāng)发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟