刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实(sh吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗í)的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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