金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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