刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登(dē平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字ng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字ong>不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用等都具(jù)有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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