刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才权(quán)登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供(gōng)基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的(de)政策(cè)和(hé)制度。要提高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居民(mín)越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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