上任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zu凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音ò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音(xùn)号在外人(rén)看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他(tā)就(jiù)出现在(zài)北(běi)京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国(guó)高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值(zhí)约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华(huá)大(dà)学机(jī)械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和(hé)石油仓(cāng)储凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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