上(shàng)任仅33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不过(guò)，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先(xiān)后在上(shàng)海(hǎi)石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到(dào)了行业(yè)第一梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛(máo)利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降(jiàng)不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商务(wù)师专业(yè)技(jì)术(shù)资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前(qián)获任为中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化(huà)。

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