林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的(de)承包(bāo)经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目(mù)的的他(tā)物(wù)权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的基础上，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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