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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 千亿“雪松控股”一朝倾覆

  曾号称“广州第一民企”,也是最低(dī)调的“世界500强”之一的雪松控股,早(zǎo)已(yǐ)变得大厦(shà)将倾。

  曾经最引以为傲,也(yě)是(shì)为(wèi)雪(xuě)松系创(chuàng)始人张(zhāng)劲戴上“世(shì)界500强(qiáng)”“福布斯富豪榜”“中国好老(lǎo)板”等(děng)多个(gè)光(guāng)环的“供应链金(jīn)融”业务(wù),如(rú)今正(zhèng)式被定性(xìng)为(wèi)“非法吸(xī)收(shōu)公众存款”立案查处,其本人(rén)也(yě)被正式(shì)采取(qǔ)刑事强制(zhì)措施(shī)。

  5月(yuè)9日,*ST雪发(即(jí)雪松(sōng)发展(zhǎn))公告称,近日(rì),公司无法(fǎ)与实(shí)际控(kòng)制人(rén)张劲取得联系,无(wú)法(fǎ)确(què)定其(qí)失联(lián)的具(jù)体原因(yīn)。

  而(ér)就(jiù)在5月7日,广州市公安局黄(huáng)浦分(fēn)局发布公告称(chēng),因涉嫌(xián)非法吸收公(gōng)众(zhòng)存款,广东圆方(fāng)投资有限(xiàn)公司(以下简称“圆方(fāng)投资(zī)”)等已被立案查处。公安机关已对主要(yào)犯罪(zuì)嫌疑人张某(mǒu)等人采取刑事强制措施。

  公安(ān)机关已依法(fǎ)提取相关涉(shè)案数据,并已委托专(zhuān)业机构进行(xíng)独立(lì)鉴定和司法审计,已对涉案(àn)相关(guān)资产予以(yǐ)查封、扣押(yā)、冻(dòng)结。目前案件(jiàn)正(zhèng)在进一(yī)步侦办中。

  企查查显(xiǎn)示,圆方(fāng)投资的背(bèi)后正是雪松控股。种(zhǒng)种迹象表明,“张某”也就是雪松(sōng)控股的(de)实际控制人张劲。

  噩耗传(chuán)来,原(yuán)本还对(duì)张劲一(yī)年多之前承诺的理财兑(duì)付方案抱有一线希望(wàng)的投(tóu)资(zī)人,瞬(shùn)间破防。

  本就股(gǔ)价不振且(qiě)“披星戴帽”的*ST雪(xuě)发雪上加霜,股价接连跌停三天,截至5月(yuè)10日(rì)报(bào)收(shōu)3.62元/股,总(zǒng)市值已不(bù)足20亿元。

  千亿“雪松控股(gǔ)”一朝倾(qīng)覆

  二(èr)十年登顶(dǐng)世界500强

  公开资料显示(shì),雪松控股的前身为(wèi)1997年成立的(de)君(jūn)华集团,是(shì)一家主营(yíng)房地产的企业,总(zǒng)部位于广州。

  2007年,君华(huá)集(jí)团营收超过30亿元,被广(guǎng)东省委省政府评为广东省百强企业(yè)。张劲(jìn)的野心也随之展露(lù),逐步开始(shǐ)涉猎包括大宗商品、供应链、化(huà)工(gōng)产业、文旅(lǚ)等众多领域,收购了包括齐翔腾(téng)达、希努尔(即雪松发展(zhǎn))等上市公司大笔股权。

  2015年8月,张劲重组(zǔ)了公司的(de)产业版图,雪松控股应(yīng)运而生,资产(chǎn)规模迅速飙升。在张劲的构想中(zhōng),雪松控股实现“三个万亿(yì)”目标也只是手到擒来(lái),即“万亿销售(shòu)额、万亿资(zī)产、万(wàn)亿(yì)市值”。

  要知道,2015年整个雪松系的营收(shōu)规模也(yě)才(cái)593亿元。

  据公司官(guān)网介(jiè)绍,雪(xuě)松控(kòng)股致力于成为全球领(lǐng)先的大宗商品综合性产(chǎn)业(yè)集团(tuán),在全球(qiú)范围内积极拓展大宗商品产业链(liàn),聚焦大宗商品资源、供应(yīng)链服务等核(hé)心领域,加快推(tuī)动新材料、新技(jì)术创新突破,同时围(wéi)绕(rào)主业布局(jú)开展产业投资及城市综合配套服务(wù)。

  2018年,雪松控股凭(píng)借独一无(wú)二的供应链业务(wù)迅速提升资(zī)产规模,营(yíng)收已(yǐ)经翻了好(hǎo)几倍,超过(guò)2800亿(yì)元,成功跻身“世界500强”,并在此后(hòu)连续(xù)四年登榜(bǎng)。2019年,张劲被评为中国最具(jù)影响力的(de)50位(wèi)商界(jiè)领(lǐng)袖。

  熟悉(xī)的“理财兑(duì)付危机”

  2020年1月起,供(gōng)应链业务规模遇到“瓶颈(jǐng)”之后的雪松控股,开(kāi)始打(dǎ)着“供应链金融”的旗子(zi),以所(suǒ)谓(wèi)的“应收账款”为底层资产(chǎn),假借各类金交所、产交所、伪金交所通道,超过350只违规“理财产(chǎn)品”面(miàn)向自然人发售(shòu)。

  根(gēn)据雪松高管和投资(zī)者沟通(tōng)时公布数据,雪(xuě)松方面对外发行的(de)理(lǐ)财产品存量规模大约在(zài)200亿(yì)元左右,涉(shè)及投资人约(yuē)8000人。

  然而好景不长,短短一年时(shí)间,雪松信托自2021年4月开(kāi)始出现理财产品发生(shēng)大面(miàn)积逾期。违约之(zhī)后,雪(xuě)松控股方面曾(céng)陆续发(fā)布(bù)多次(cì)口头或(huò)书面(miàn)兑付(fù)方案,均未能实现(xiàn)。

  东窗事发前夕,雪松控(kòng)股在2021年12月(yuè)出具的兑付计划(huà)显示,此前逾期产品的兑付(fù)自2022年(nián)1月起陆续执行,最(zuì)晚至2023年6月完成。

  例如2022年1月兑(duì)付2021年8月前到期(qī)的产品本金10%;2022年3月兑(duì)付2021年9月-12月到期的产品本金10%;2021年12月前到期(qī)的产(chǎn)品其余未兑(duì)付本金自2022年6月起(qǐ)分四次兑付(fù)(6月/9月/12月/2023年(nián)3月),兑付比例为10%/10%/20%/50%。

  此外,雪松还(hái)将(jiāng)出台实物(wù)资产兑付补充方案,供投资者选择。

  不过,连春节(jié)前夕的首次兑(duì)付(fù)都无法如约(yuē)完(wán)成,终于点(diǎn)燃了投资人(rén)的怒火(huǒ)。

  2022年除(chú)夕前夜,雪松(sōng)控股发了(le)一封落(luò)款为董事长、实控人张劲的致(zhì)歉信,称受各种因素影响,资产处置及回款计划未(wèi)能按照预(yù)期方案落实,公(gōng)司外(wài)部协(xié)调资(zī)金的努力(lì),也未(wèi)能取得(dé)实质性效(xiào)果,致使原本定应于当月底完(wán)成的兑付无(wú)法完(wán)成。

  不一样的(de)“配(pèi)方”

  由于理(lǐ)财产品无法兑付而(ér)暴雷,这与近年来(lái)恒大等房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业暴(bào)雷路径如出一(yī)辙。

  但不同的是,两者的底层逻辑大相(xiāng)径庭,更加令(lìng)人无法接受。

  投资人调(diào)查发现,这总(zǒng)规模200亿元、350余只理(lǐ)财产品(pǐn)背后,构筑的是一个2024年房价会继续下跌吗olor: #ff0000; line-height: 24px;'>2024年房价会继续下跌吗庞大的融资网络,涉(shè)及企业数量(liàng)高达(dá)63家,除(chú)了或明或暗(àn)的雪松系(xì)公司(sī),还有(yǒu)大量的假央企(qǐ)、伪国企。而作为(wèi)底层资产(chǎn)的应收账(zhàng)款(kuǎn),系建立在涉嫌虚(xū)假(jiǎ)的“空转”贸易行为(wèi)之2024年房价会继续下跌吗上。

  同(tóng)时(shí),深交(jiāo)所也向雪(xuě)松系(xì)两(liǎng)家上(shàng)市公司雪(xuě)松发(fā)展和齐翔腾达(dá)下发关注函,要(yào)求其(qí)核(hé)实(shí)媒体(tǐ)曝出的(de)数(shù)十家空壳公司是否(fǒu)为公司的供应商或客户,并说明公司是否(fǒu)参与雪松信托产品底(dǐ)层资产的应收账款相关的供应(yīng)链(liàn)业务。

  所谓“空转”贸易,即做假账。换(huàn)句话(huà)说,支(zhī)撑这场(chǎng)供(gōng)应链金融的底层资产原本就是雪松系自导自演的(de)一场戏。

  雪松的(de)供应(yīng)链业务相当大一部分原本(běn)就(jiù)是一场“融资性贸易”,即(jí)通(tōng)过(guò)在体(tǐ)系内的(de)“闭(bì)环”不断空转交易(yì)量做大规(guī)模,继而获取更多融资,这与数年前(qián)大范围(wéi)爆发的P2P骗局(jú)如出一辙。

  要知道,就在几(jǐ)年前(qián)的2015年,全国范围(wéi)内出现大范围股(gǔ)灾(zāi)时,张劲曾(céng)在朋友圈里高调(diào)喊话。

  “靠政府(fǔ)不(bù)如靠自己,公司员工如果有(yǒu)炒(chǎo)股做杠杆爆仓危机(jī)的,尽快向公司反映(yìng),公司(sī)提供现金支持。炒股严重影响到个人生(shēng)活的(de),也可以和公司提(tí)出支(zhī)援。”

  也正是这段(duàn)话,瞬间让打工人泪(lèi)目,把(bǎ)这家(jiā)名声不显的企业名(míng)闻全国,张劲(jìn)也被冠以“中国好老板”的名头。

  千亿“雪松(sōng)控股”一朝倾覆

  谁(shuí)能想到(dào),几年前大(dà)家心目中的“好老板”突然成了“老(lǎo)戏骨”,不仅自(zì)身难保(bǎo),甚至还是利(lì)用虚(xū)构的(de)资产来套取(qǔ)员(yuán)工(gōng)钱财。

  以至于(yú)2021年兑(duì)付(fù)危机爆发之时,雪松及张劲(jìn)本(běn)人所做出的承诺(nuò)三(sān)番(fān)五次食言,依然有人表示(shì)愿(yuàn)意与其共度难(nán)关,直(zhí)到日前公安机关立案(àn)公(gōng)告传来。

  多(duō)人落网,资不抵债

  需要指出的是,警方(fāng)通告中所披露的圆方投资只是雪松(sōng)系(xì)金融业务的经(jīng)办(bàn)公司之一。

  有知(zhī)情人士向观察者网透(tòu)露,由(yóu)于涉案关(guān)联公司过多,不便逐一(yī)列出,所(suǒ)以用“圆方投资等公司(sī)”指代。

  其表(biǎo)示,自2022年初至今一年(nián)多(duō),经侦(zhēn)部门对雪松涉嫌非法(fǎ)集资的调查早已(yǐ)在持(chí)续(xù)进行,对(duì)于张劲及(jí)其他多为雪(xuě)松(sōng)系高管的(de)控制也早已开始。

  从公安程序上来讲,通常公(gōng)告披露此次(cì)对张劲采(cǎi)取(qǔ)刑(xíng)事强制(zhì)措(cuò)施,意味着基本(běn)案情已调查(chá)清楚,对于整个雪松系公司涉嫌非法吸收(shōu)公众存(cún)款案(àn)进入“收网”状态。

  从此前公(gōng)开消(xiāo)息来看,雪松控股“失(shī)联(lián)”高管也远不止张(zhāng)劲一人。

  4月12日(rì),齐翔腾达(dá)公(gōng)告称,公司工作人员多次通(tōng)过(guò)电话、微信等方式与(yǔ)公司董事陈(chén)晖联系,均无法与其本人取(qǔ)得联系,也无法确定其失联的具体原因。

  而陈晖正是(shì)“雪松系”派驻董事(shì)之一,其兼任雪松控(kòng)股(gǔ)集团、雪(xuě)松实业集团(tuán)的董事,还在广州雪松文化旅游投资(zī)有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)、广(guǎng)州市(shì)雪松互(hù)联网小额(é)贷(dài)款有限公(gōng)司(sī)等数十家(jiā)公司担任(rèn)董事、监事等职务。

  亦(yì)有媒体报道称,原雪松控股副总裁、雪松(sōng)控股二号人物林伟(wěi)龙,以及曾在集团内主管资金的头号人(rén)物谢少彬等人,也在(zài)半年前就已经(jīng)被控制。

  同时,整个雪(xuě)松(sōng)系的崩塌速度也与(yǔ)日俱增。

  目前,雪松(sōng)发展(zhǎn)由于连年亏损已经再次发布退市风(fēng)险(xiǎn)提示(shì)。

  另(lìng)一家(jiā)A股主(zhǔ)要上市(shì)公司齐翔腾达(dá),也在5月4日公(gōng)告称,山东能源(yuán)集团新材料公司要(yào)约(yuē)收(shōu)购(gòu)实(shí)施完毕,本(běn)次要约收购(gòu)系山(shān)能新材(cái)料作为重整投资人(rén)通过重整程序取(qǔ)得齐翔(xiáng)集团 80% 股权,进而间接控制齐(qí)翔(xiáng)集(jí)团所持有(yǒu)的上市(shì)公司 45.91%股(gǔ)份而(ér)触发(fā),意(yì)味(wèi)着齐翔腾达将易主山东国资(zī)。

  

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