怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能(不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情néng)贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情)。

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　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币存(cún)借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情同的固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个(gè)月归(guī)还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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