继今年(nián)2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准后(hòu)，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会(huì)官网显示(shì)，中金(jīn)基金旗下两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基(jī)础设施(shī)证券投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会(huì)准予注册的(de)批(pī)复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基(jī)金合同期限为(wèi)30年(nián)，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金(jīn)合同期限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求(qiú)，中金(jīn)基金(jīn)应(yīng)自(zì)本批(pī)复下发之(zhī)日起6个月(yuè)内进行基金的募集活(huó)动，募(mù)集期限自基(jī)金份额发售之(zhī)日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应(yīng)会(huì)同基金的销售机(jī)构和(hé)上海证券交易所(suǒ)等，认真做(zuò)好基金的(de)信(xìn)息披露(lù)、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会计核(hé)算、客户服务和募(mù)集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内(nèi)部(bù)合规控(kòng)制制度、风险防范机制和应(yīng)急计划(huà)等措施(shī)，防范和化解基(jī)金募集和运作过程中的风(fēng)险，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从(cóng)底层(céng)资产看，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基础设施资产为(wèi)位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区(qū)资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个国家级(jí)光电子信息(xī)产业(yè)基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的(de)光(guāng)谷光电(diàn)子信息(xī)产(chǎn)业园的(de)核(hé)心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园(yuán)及互联(lián)网+项目重点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电(diàn)路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金融创新(xīn)服(fú)务等高新(xīn)技术产业，不断完(wán)善(shàn)创(chuàng)新(xīn)产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定的(de)“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商(shāng)务部认定(dìng)的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人(rén)湖(hú)北省科技投资集(jí)团有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投(tóu)融(róng)资及建设主体(tǐ)，也是资(zī)产规模最大(dà)的国有企业(yè)。湖北科(kē)投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开发建(jiàn)设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产(chǎn)业集(jí)群(qún)建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成运(yùn)营及在建(jiàn)的可租赁物(wù)业面积超过500万平(píng)方米(mǐ)，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞(jìng)争(zhēng)力的优质物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手(shǒu)为基础设施项目的持续(xù)稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资(zī)产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速(sù)公路(lù)网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山(shān)东省“九纵(zòng)五横一(yī)环七(qī)射(shè)多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹(fù)地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集(jí)团(tuán)有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为山东高(gāo)速股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路(lù)等多个交通基(jī)础设施(shī)领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省(shěng)内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设施的投(tóu)资及运(yùn)营，具有丰富的高速(sù)公路运(yùn)营(yíng)管理经验(yàn)和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金基金将与(yǔ)山高(gāo)集(jí)团、山高股份一(yī)起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关(guān)负责人(rén)告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实(shí)研究(jiū)与专业运(yùn)作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实现资产持续稳(wěn)健运(yùn)营，积(jī)极探索不(bù)同基础设施资产类(lèi)型及优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合(hé)法(fǎ)权益，切实提高投资者获(huò)得(dé)感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日，目前公身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的募REITs开闸两年(nián)左右(yòu)时间，全市场(chǎng)公(gōng)募(mù)REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元(yuán)，发行期(qī)投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为(wèi)大类资产配置(zhì)的(de)重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基(jī)金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量(l身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的iàng)最多，6只产品(pǐn)募集总规(guī)模169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中信建(jiàn)投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基(jī)金、国(guó)泰君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化(huà)产品规模(mó)增长(zhǎng)下，目前中金基金总(zǒng)规模已(yǐ)经越过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数(shù)据(jù)显示，截至(zhì)2023年一(yī)季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基(jī)金公(gōng)司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从(cóng)公募基金产品线看(kàn)，中(zhōng)金基金涵盖了(le)货币(bì)基(jī)金、债(zhài)券基金(jīn)、混(hùn)合基金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规(guī)模较大的，多为头(tóu)部券(quàn)商(shāng)机构(gòu)，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东背景的(de)基金管理人(rén)，比如中金公司(sī)、中信证券、中信建投(tóu)、国泰(tài)君(jūn)安等，都(dōu)在(zài)这一创(chuàng)新产品(pǐn)赛道(dào)取得了领(lǐng)先(xiān)优(yōu)势。多元化的产品布(bù)局，也为公司(sī)规模提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一(yī)位公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公(gōng)募基(jī)金服务国家战略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设施资产，带动(dòng)新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力(lì)盘活存量(liàng)资(zī)产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用(yòng)。随着该类产(chǎn)品发(fā)行(xíng)的日益常态化(huà)，公(gōng)募(mù)基金也将(jiāng)为实(shí)体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新(xīn)项目投额超2600亿(yì)元，进一步(bù)深化(huà)市(shì)场(chǎng)产品创(chuàng)新，提(tí)升了服务(wù)实(shí)体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关于进一步推进(jìn)基础设(shè)施领(lǐng)域不动产投资信托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加(jiā)快(kuài)推进市场体系(xì)建设，研(yán)究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景的(de)消费基(jī)础设(shè)施发行基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注册(cè)流程。三是坚持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促进市场主体归位尽责(zé)。四是凝聚(jù)各方合力，完善(shàn)重点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的