怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行(抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够(gòu)抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲节(jié)约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本(běn)金和利(lì)息都现已还(hái)清，共付出4抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲30715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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