刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所(十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所(十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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