今(jīn)天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的(de)税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土地的单(dān)位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国(guó)务(wù)院批(pī)准的(de)市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规定(dìng)商业(yè)用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准是：土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类(lèi)的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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