财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着各地政站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的策的进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全(quán)国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的。

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