怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿(20斤是几kg 20斤是多少磅dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民(mín)银行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，20斤是几kg 20斤是多少磅均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还(hái)款时(shí)间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 20斤是几kg 20斤是多少磅