金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(k功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思uài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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