今天给(gěi)各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

<sand可数吗还是不可数，thousand可数吗li style="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围(wéi)是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额(é)大(dà)城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前(qián)的个人(rén)所(suǒ)得税征收(shōu)方(fāng)式。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清(qīng)算的；申(shēn)报(bào)的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收(shōu)人(rén)(不含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计(jì)算(suàn)得出 。

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