财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)苹果x多重10.13%，报1.74港元。

<苹果x多重strong>　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压(yā)力。

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