今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规(guī)定土地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决(jué)你现在(z0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号ài)面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号e="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面(miàn)积(jī)及(jí)所在地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的税(shuì)额计(jì)算全(quán)年税(shuì)额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地(dì)的税务机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)税依(yī)据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的(de)土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年(nián)税额(é)大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一(yī)般(bān)规定每(měi)平方米(mǐ)的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税和(hé)城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前(qián)并未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固(gù)定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的(de)适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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