经济日报文(wén)章指(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要(yào)任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经(jīng)一年多总体下行趋势后，今(jīn)年一季度，房地(dì)产市场迎(yíng)来(lái)可(kě)喜的企稳回升势(shì)头。也应(yīng)该(gāi)看到，前期积压(yā)的(de)购(gòu)房(fáng)需求(qiú)较(jiào)为集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，最(zuì)近一(yī)些城市成交量出(chū)现(xiàn)小幅回落(luò)。市(shì)场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固(gù)房地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济(jì)大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷(dài)款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季(jì)度相比出(chū)现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场(chǎng)信心(xīn)恢(huī)复(fù)对市场(chǎng)企稳(wěn)十分关键。近期(qī)有(yǒu)些城市房地产交易量有所回(huí)落(luò)，应(yīng)视为需求(qiú)集中释(shì)放后的自然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下(xià)波动(dòng)是正(zhèng)常(cháng)现象，当(dāng)前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看(kàn)，基(jī)于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为(wèi)，在经济转为正常增(zēng)长后(hòu)应尽快(kuài)开展房地产(chǎn)税(shuì)试点(diǎn)。近期(qī)，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记，很多(duō)人将(jiāng)其视为(wèi)房地产税(shuì)征收开始的信号(hào)。并(bìng)就此担(dān)心(xīn)，房地产(chǎn)税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有人(rén)选择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有(yǒu)所(suǒ)下降，市场会走向低迷(mí)。应明(míng)确的是，不(bù)动(dòng)产统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开始征(zhēng)收有必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试(shì)点依(yī)照全国人(rén)大常委会的授权(quán)进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况(kuàng)，今年内不具备扩(kuò)大房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点城市的条件。房地(dì)产税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场企(qǐ)稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控(kòng)措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次(cì)买(mǎi)一手住房，可提(tí)取公积金支付首付(fù)款，此(cǐ)举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多孩家(jiā)庭(tíng)改(gǎi)善g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗性(xìng)需求(qiú)的(de)支持。一线(xiàn)城市的房地产市场调控政策一直备受关(guān)注。不久前，北京(jīng)市明确(què)，“多子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策’的(de)方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持(chí)续重点关(guān)注刚需和改善性需(xū)求(qiú)，会(huì)对其他一线等热点城市提(tí)供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进(jìn)一步细化(huà)的空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地还须继续(xù)扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调整限购区域，对(duì)市场恢(huī)复起到了带动作用，未来(lái)各(gè)地(dì)有(yǒu)望进一步(bù)优化限(xiàn)购(gòu)举措。金融政策对房地产(chǎn)市场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的(de)“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市场的金融支持举(jǔ)措，均为今年(nián)以(yǐ)来(lái)市(shì)场企稳(wěn)复(fù)苏(sū)奠定了(le)重要基础。金融政策(cè)仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足房企合(hé)理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷利(lì)率(lǜ)等(děng)举措降低(dī)购房者成本。

　g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗　不过，房地产调(diào)控政策“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的房地产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的复(fù)苏。对于绝大(dà)多数城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价(jià)举措已实施两年，主管部门对(duì)二手(shǒu)房(fáng)源(yuán)标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起到(dào)了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手房(fáng)交易平台上看不到的(de)二手(shǒu)房交易指导价又重(zhòng)新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热点城(chéng)市的(de)政策调整需(xū)慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松会(huì)不会让市场(chǎng)重回过热(rè)状态？需要政(zhèng)策制(zhì)定者根据(jù)市场情况细致衡量(liàng)。

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