林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sē俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗n)林、林木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过(guò)户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集(jí)体资(zī)源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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