上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行(xíng)钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期(qī)末(mò)持(chí)股(gǔ)市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务(wù)师(shī)专业技术(shù)资(zī)格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集团(tuán)钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思风险管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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