金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7前肖是指哪几个生肖％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住前肖是指哪几个生肖宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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