金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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