怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各(gè)自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算(suàn)，但单(dān)位(wèi)交纳的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的(de)还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的(de家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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