今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词地的面积(jī)及(jí)所在地区的单(dān)位(wèi)面积(jī)的(de)税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用税是对(duì)使用土地(dì)的(de)单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际(jì)使用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中等(děn最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词g)城市每平方米一块(kuài)二至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的(de)土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目前的(de)个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土地增值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值(zhí)额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在地段的(de)适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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