继(jì)今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高速公路封闭式(shì)基础(chǔ)设施证券(quàn)投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得(dé)中国(guó)证监(jiān)会准(zhǔn)予(yǔ)注册的批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北(běi孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重)科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭(bì)式，基金合同(tóng)期限为30年，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金(jīn)基金应自本批(pī)复下发之日起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募(mù)集期限自基金份(fèn)额发售之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金管(guǎn)理(lǐ)人应会同基(jī)金(jīn)的(de)销(xiāo)售(shòu)机(jī)构和(hé)上海证券交易(yì)所(suǒ)等(děng)，认真做好基(jī)金的信息(xī)披露、路演推(tuī)介(jiè)、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计(jì)核算、客(kè)户服(fú)务和募集准备等(děng)工作(zuò)。通过建(jiàn)立和完善内部(bù)合规控制制(zhì)度、风(fēng)险防范机制和应急计划等措施，防范和(hé)化(huà)解基金募集和运作过程中的(de)风(fēng)险，保护基金份额持有人的(de)合法(fǎ)权(quán)益。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产看，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资(zī)产为位(wèi)于(yú)湖北(běi)省(shěng)武(wǔ)汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的(de)光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处产业园(yuán)区(qū)资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大道及关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运(yùn)营成熟(shú)稳定。

　　作为中国(guó)首孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重个国家级光电子信(xìn)息产业基地核心载(zài)体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光(guāng)谷光电子信息产(chǎn)业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及互(hù)联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创新(xīn)产业集(jí)群(qún)，其(qí)中光谷软件(jiàn)园是(shì)科技部认定的“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商务部认(rèn)定的(de)“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技投资集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是(shì)光(guāng)谷区域最(zuì)重要(yào)的投融资及建设主体，也是资(zī)产规模最大的(de)国有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投(tóu)资、开(kāi)发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区(qū)域产业(yè)集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北(běi)科投(tóu)已建成运营及在建的可租赁物(wù)业面积(jī)超过500万平方(fāng)米，以产(chǎn)业(yè)研发楼和(hé)工(gōng)业(yè)厂房等产业园区类(lèi)资产为主(zhǔ)，均(jūn)为(wèi)光谷(gǔ)片区具(jù)有重要影(yǐng)响力和持续(xù)竞(jìng)争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰富(fù)的可扩(kuò)募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全(quán)资子(zi)公司武(wǔ)汉光谷资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为(wèi)外部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产(chǎn)为山东省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家(jiā)高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的(de)重要(yào)组成部分(fēn)，也是山东(dōng)省(shěng)“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射(shè)多(duō)连”高(gāo)速公路网最(zuì)西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东(dōng)环线(xiàn)“一(yī)环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹(fù)地的南(nán)北(běi)向省(shěng)际大(dà)通道。

　　中金山高(gāo)REIT的(de)原(yuán)始权益人为山东(dōng)高速集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山高(gāo)集(jí)团(tuán)”），外(wài)部管理(lǐ)机构(gòu)为(wèi)山东(dōng)高速(sù)股份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业务涵盖高(gāo)速公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多个交通基(jī)础设施领域(yù)的投(tóu)资、建设、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高(gāo)速公路(lù)里程达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内(nèi)运营里程达6657公里，占全(quán)省高速(sù)公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高(gāo)集团(tuán)旗下(xià)重要上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础设施(shī)的投(tóu)资(zī)及运营，具有丰(fēng)富的高(gāo)速公路运营管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山(shān)高股份(fèn)一起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关(guān)负责人(rén)告诉(sù)记(jì)者(zhě)，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实研究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在(zài)实(shí)践中不断提高投资(zī)与(yǔ)运管能力，努力实现资产持(chí)续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施资产类(lèi)型及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护投资(zī)者合法权益，切(qiè)实(shí)提高(gāo)投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重ng>公募REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居(jū)前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成(chéng)为大类(lèi)资产配(pèi)置的(de)重要(yào)方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中(zhōng)金基(jī)金发行规模最(zuì)大，公(gōng)司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规(guī)模169亿(yì)元(yuán)。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航(háng)基(jī)金、红(hóng)土创新基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前(qián)中金基金总规模已经越(yuè)过千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中(zhōng)上游水平。从(cóng)公募基(jī)金产品线看，中金基金涵(hán)盖了货(huò)币(bì)基金(jīn)、债券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆盖了(le)基本(běn)面投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘(yún)深(shēn)厚股(gǔ)东背景的基(jī)金管理人，比(bǐ)如中金公(gōng)司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取得(dé)了领先优(yōu)势。多元化的产品布(bù)局，也(yě)为(wèi)公(gōng)司规模提供(gōng)了新的增长点(diǎn)。”一位(wèi)公募市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经(jīng)济的很好载体(tǐ)，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资(zī)，可以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量资(zī)产(chǎn)、扩大有效投资(zī)和降低实体企业(yè)杠杆(gān)率的重要作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态(tài)化，公募基金也将为实(shí)体(tǐ)经(jīng)济(jì)建(jiàn)设作出更多(duō)积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年(nián)度，证(zhèng)监会(huì)批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集(jí)资(zī)金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提升了服(fú)务实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月下旬(xún)，证监(jiān)会还发布了《关于进一步推进基础设(shè)施领域(yù)不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工(gōng)作(zuò)的通知(zhī)》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步(bù)推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工作：一是加快(kuài)推进市场体系建设(shè)，研究支持(chí)增强(qiáng)消费能(néng)力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发(fā)行(xíng)基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核注册机制，优化审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全(quán)链条监管机制，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归(guī)位(wèi)尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚(jù)各方合力，完(wán)善重点地区(qū)综合推动(dòng)机(jī)制，统(tǒng)筹协调解(jiě)决REITs涉(shè)及各类(lèi)问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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