杭州楼市因区(qū)施(shī)策(cè)，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在(zài)上(shàng)城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心限购区域内(nèi)购(gòu)买二(èr)套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房(fáng)增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市(shì)政策的(de)消息在网上(shàng)引发议论(lùn)。该消息称(chēng)，杭州5月1日(rì)起施行(xíng)楼市新政(zhèng)，购买(mǎi)第二(èr)套房的购房(fáng)者无需(xū)在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征增(zēng)值税。记者向杭州市住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局求证确(què)认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不(bù)限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政(zhèng)策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化(huà)购房区域三(sān)种。在(zài)上城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买(mǎi)第二套住(zhù)房，依然需(xū)要落户满(mǎn)5年，其中符合(hé)条件的三孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州积(jī)极因区(qū)施策，促进刚性和改善性住房(fáng)需求释放(fàng)，加大(dà)力度(dù)促进房地产市场良性循环和健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作(zuò)用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发(fā)布《关于进(jìn)一步促进房地产市(shì)场平(píng)稳健康发展的通知》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于(yú)已落(luò)户杭州市的户籍家(jiā)庭或在(zài)杭州(zhōu)有城(chéng)镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳(nà)记录的(de)非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买(mǎi)住房(fáng)（含新(xīn)建商品住房和二(èr)手住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买第二(èr)套住(zhù)房，不(bù)受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求(qiú)，应进一步提升房地产调控政策精准度。”易居(jū)研究院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统(tǒng)思(sī)维(wéi)，因城施(shī)策(cè)、因(yīn)地制宜，鼓励各(gè)地从实际(jì)情况出(chū)发完善(shàn)政策。充分考虑到(dào)不同社会群体(tǐ)的不同(tóng)情(qíng)况，有针对性地满足居民刚性和(hé)改(gǎi)善性需求(qiú)，把尊(zūn)重市场(chǎng)规律和满足居(jū)民需求有(yǒu)机结合好。

　　继(jì)富阳区礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开(qū)之后，杭州(zhōu)多个(gè)市辖区陆(lù)续(xù)放宽限购政策(cè)。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社保即(jí)可购买(mǎi)新房或二手房，本地户籍(jí)无需(xū)社保(bǎo)，购买二套(tào)房不(bù)再受落户满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区(qū)内限购的住房总套(tào)数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积(jī)极(jí)探索(suǒ)职住平衡(héng)，制礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开(zhì)定特定区域的差别化购房政策，进一步(bù)缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走(zǒu)廊(láng)管委会联合发布(bù)《关于(yú)城西科创(chuàng)大(dà)走廊实施差异化购房的通知(zhī)》，明确在(zài)城西科创大走廊范围内实施(shī)差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内领取预售证的新(xīn)建(jiàn)商品住房(fáng)项目，应提供不少于(yú)准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施(shī)范(fàn)围内(nèi)稳定(dìng)就业或(huò)落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家(jiā)庭”和(hé)“其他家庭”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的(de)回(huí)暖迹(jì)象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度(dù)全国城市市本级涉宅用地出(chū)让金(jīn)第一(yī)位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共(gòng)计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调控措施(shī)，积极促进(jìn)房地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升。同时将(jiāng)进(jìn)一(yī)步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支持作用(yòng)，确保房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说。

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