今(jīn)天给(gěi)各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定(dìng)的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的(de)面积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的(de)税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的征税(shuì)范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，以实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地(dì)价合(hé)并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地(dì)增值的3cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊0%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人(rén)所得税征(zhēng)收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依(yī)据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的(de)扣除项目(mù)的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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