上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任(rèn)在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们(men)。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域(yù)总裁(cái)陶天海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值(zhí)约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗>

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗)筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国(guó)际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和(hé)中国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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