金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàn螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭g)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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